17.08.2011

By admin

Comments

No Comments

Posted In

Услуги

Previous

Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование жилых и общественных зданий:

  • разработка концепций
  • эскизный проект
  • рабочий проект
  • помощь в согласовании
  • строительно-отделочные работы
  • разработка и изготовление малых архитектурных и интерьерных форм, мебели, и элементов декора.
  • выпуск объекта под ключ

Строительство любого здание невозможно осуществить без детально проработанного проекта.  Я предлагаю вам полную разработку проекта – от общей концепции до зонирования и расстановки мебели.

Разработка идет поэтапно. Каждый этап – законченный цикл, по итогам которого принимаются те или иные решения и вносятся корректировки.

Схема проведения архитектурно-дизайнерских работ по зданиям и сооружениям

Предварительный этап (Подготовка документов)

А) Подготовка предпроектной документации. Производится заказчиком или технической службой заказчика:

  1. Ситуационный план.
  2. Условия присоединения к инженерным сетям.
  3. Инженерно- геодезические изыскания (производятся специализированной фирмой).
  4. Заказчик предоставляет «Техническую службу заказчика».

Б) Определение задания на проектирование и стилевого направления дизайн – проекта.

  1. Выбор стилевого направления дизайн – проекта.(определяется совместно с архитектором).
  2. Формирование архитектурно-планировочного задания на проектирование.(Составляется заказчиком совместно с архитектором)
  3. Составление технического инженерного задания:Задание составляется заказчиком совместно с инженерами – проектировщиками.

Первый этап. (Разработка концепции здания) Формирование концепция архитектурно – планировочных и объемно – пространственных решений.

  1. Размещение проектируемого здания на участке.
  2. Разработка внешнего вида здания.
  3. Схема зонирования здания.

Результатом этого этапа является альбом, составленный для утверждения заказчиком стилистического направления и архитектурно-планировочного решения.

Второй этап. (Эскизный проект здания)

  1. Схема генерального плана участка (ситуационный план с «посадкой» здания).
  2. Общая пояснительная записка.
  3. Схемы планов этажей
  4. Схемы фасадов.
  5. Схемы поперечных и продольных разрезов.
  6. Разработка трехмерной визуализации здания.
  7. (для общественных зданий) Подключение к работе конструктора и технолога.
  8. Разрабатывается комплект проектной документации необходимой для прохождения согласования и формируется альбом

По результатам первого и второго этапов, вся работа передается инженерам- проектировщикам.

Четвертый этап. Состоит из двух параллельных процессов.

А) Разработка инженерных проектов.

  1. архитектурные конструкции.
  2. отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха.
  3. внутренние водопровод и канализация.
  4. наружные сети водоснабжения и канализации.
  5. электрическое освещение.
  6. связи и сигнализация.
  7. газоснабжение.
  8. наружные сети.
  9. тепловые сети (ТС).

Результатом является получение проекта по каждому из перечисленных выше пунктов.

Б) Подготовка презентационных работ по внешнему облику здания и разработка архитектурного проекта.

Вам будут предоставлены:

  • Финальная трехмерная визуализация здания.
  • Образцы выбранных отделочных материалов (натуральный камень, дерево, керамическая плитка, металлические элементы, смальта и т.д.).
  • Подбор цветовой гаммы внешних элементов здания.
  • Подбор готовых, декоративных поверхностей, к выбранным отделочным материалам

Завершение третьего этапа означает фактическое согласие заказчика и утверждение всех архитектурно-планировочных и дизайнерских решений.

Пятый этап. (Выпуск альбома с рабочей документацией по «коробке» здания)

По результатам всей вышеперечисленной работы, выпускается альбом рабочих чертежей, который является основанием для проведения всего комплекса согласовательных и строительных работ.

Авторский надзор - осуществление авторского надзора за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с рабочей документацией. Выезд специалистов происходит регулярно на всем протяжении строительных работ. Контролируется качество проведенных работ и качество отделочных и общестроительных материалов. Также контролируется исполнение конструктивных и инженерных решений. Ведется журнал авторского надзора.

Будет обидно, если вложенная энергия и инвестиции в материалы и стройку воплощается в жизнь грубыми несвязанными (и не имеющими ничего общего с проектом) решениями. Стройка без архитектора – это доминирующий произвол поставщиков и подрядчиков. В случае возникновения строительных ошибок, выявляются, фиксируются и аргументируются все недочеты. Пресекаются факты отклонения от проекта и прочие подтасовки «оптимизации» заинтересованными лицами заложенных решений. Замечания в нашем исполнении оказывает значительно больший эффект на подрядчика, чем поверхностные просьбы и даже повышение тона заказчика. Практика показывает, что архитектор – единственный союзник Заказчика в борьбе за качество объекта.

Дополнительные услуги

  • помощь в комплектации и строительно-отделочных работах.
  • помощь в выборе поставщиков и изготовлении столярных изделий, ковки, скульптур, мебели, декоративных покрытий, торгового оборудования, вентиляции и кондиционирования.
  • так же объект может быть выполнен под ключ.
  • помощь в согласовании в государственных и муниципальных органах.



Speak Up

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*